新闻中心

集团新闻

媒体报道

文化活动

联系我们

地址:

吉林省长春市南关区锦湖大路6822号韦德国际手机客户端下载集团总部大厦

电话:0431-82071111

媒体报道首页 > 媒体报道

南部新城承载长春“新希望”

2017-06-17

111.png

       南部新城,是长春南部都市经济开发区的俗称,长春南部都市经济开发区是2005年经省政府批准成立的省级开发区,它位于长春市城市中轴线——人民大街的南端,面积32.95平方公里,东接净月经济开发区,西临高新技术产业开发区,不仅是长春对外联系的门户,还是城市发展轴线中的重要环节。南部新城还是长春“三城两区”的核心区域,是长春未来开发强度最高、超高层建筑最密集的地区。

       在南部新城,全市性公共设施位于人民大街两侧,北部为市级行政中心,南部为市级金融文化中心和市级商业中心,三个中心共同构筑长春市未来的城市“中心”,居住区及公共设施中心集中布置管理、金融、商业服务、文化体育和市政管理设施。

       南部新城的“热度”,从长春市政府南迁开始。2005年4月15日,位于人民大街南段的长春市政府办公楼首期工程奠基,2006年10月18日,市政府正式迁至南部新城。2006年12月20日,长春轻轨二期通车至卫星广场,2008年5月,l02国道跨伊通河大桥开工,标志着南部新城基础设施建设全面开始。

       最近3年,则是南部新城从图纸规划到现实,发展最快的3年。2009年5月1 7日,长春南部新城产业发展规划通过专家评审,确定了“大商务、大商业、大人文”的产业发展规划。

       根据规划,南部新城将以房地产业为重要载体,重点发展金融业、商务服务业、文化创意产业、现代商业,成为长春市现代服务业的核心。南部新城是长春市众多开发区中,唯一一个以第三产业为主要支柱产业的开发区,区内第一、第二产业比重极低,现代服务业将带动整个区域的经济腾飞,将南部新城建设成服务长春市、全省乃至全东北、东北亚的现代服务业中心区。

       102国道以南的人民大街两侧,将形成高端商务、高端商业集聚的重点区域,经济活力与对外交流的集中区域,国际知名品牌聚集区域。以人民大街、金腰带和轨道交通交会处的转盘为圆心,人民大街和东西向轨道交通形成十字交叉的圆核状地区,形成长春的“金核”,建成CBD标志性的建筑群,主要以超高层写字楼高档商务办公为主,并突出金融业的发展。


城市南端政务核心 文兴之地

       到2012年,南部新城已经成为长春市基础设施最完善、最具商务、商业潜力的区域,不仅是当之无愧的政务中心,也是未来的商务中心、文化中心和高尚人居中心。

       2006年,长春市政府正式迁往南部新城,长春市的政务中心随之南移。长春市政府新办公楼呈“器”字形结构,坐落于南部新城城市副中心的核心区、人民大街10111号,距市中心的人民广场6.5公里。随后,长春市检察院和长春市中级人民法院也先后进入南部新城。

       一府两院的落位,使南部新城成为行政中心。学校和展馆,则让这里成为文教中心。在南部新城的规划中,包含有九年制中小学6所,完全小学2所,在保留第二实验中学的基础上,规划新建一所独立中学。2012年,九年制的南关区实验学校即将建设,南关区的优质教育资源在此集中。在南部新城,吉歌大剧院、吉林省美术馆也将落位。

       2011年11月,长春市规划展览馆、长春市博物馆、长春市文化艺术展览馆在南部新城正式开工。“三馆”项目位于友谊公园西南角,与长春市政府隔水相望。总建筑面积4.7万平方米,计划2013年年底实现开馆。

       政务中心,文教中心,长春市政府的南迁,“三馆”的布局,彻底改变了长春市“单中心”的城市结构,成为城市向南部发展的引导力,在长春市未来发展的“双心、两翼、多组团”城市结构中,政务中心、文教中心的南迁引发了一系列变化,房地产投资、商务商业产业走向,都向南倾斜。


人民大街向南 打造长春最纯CBD

       从此,长春市有了新老两个中心,老的城市中心位于人民广场附近,以重庆路为核心的商业集群聚集人流,兴盛繁华。以南部新城“四塔”中心为核心的新中心,则吸引了现代商务、商业、高端居住的进驻。

       南部新城成为商务中心的路已经走了很久,长春市关于这里的规划十分成熟,不但已经几易其稿,在称呼上也发生了很大的改变,尤其是在城市设计的时候,就已经使用了“CBD”这个称谓,这是长春市以前的城市规划中从未有过的。

       根据南部新城规划,在人民大街南部的空间布局规划上,以102 国道为界,设立南北两个片区:北部片区规划主要为行政办公区,南部片区主要为现代生产性服务、咨询信息、商务职能、区域金融中心、文化博览和区域商业中心。

       中央商务区由商业商务区、滨水商务金融区两部分组成,东西长约2.7公里,南北长约O.8公里,总用地面积1.38平方公里。文化、体育、休闲设施布置在滨河、景观轴、城市主节点,将区域有机地串联起来。该区域建筑面积400万平方米以上,容积率达到3以上,在全国中央商务区(CBD)中,属于中等强度,超过全国平均值。

       2010年,南部新城的“四塔”建筑已经花落各家,其中绿地集团1塔、宝龙集团l塔、恒大集团承建l塔,绿地集团旗下“绿地中心”项目,已经在2011年正式开工。2011年,南部新城区内城市综合体远期规划达到l3家,4个项目正在进行申报审批,已正式落位6个,总建筑面积达到300万平方米,成为单区最大的商业项目开发规模。长春市城市地标性建筑,80%位于南部新城,未来的南部新城会更加国际化,成为城市特色建筑的展览馆。

       到2012年,南部新城已有财富领地、国联商务楼、成基铂寓、汇景新城等写字楼,当地将建成纯写字楼、商住楼、酒店、商业等相互综合的城市商务中心区,这里将成为长春市最完备的城市综合体之一。


南部新城高尚人居之城

       “地产跟着规划走”,一向被视为房地产开发方向的金科玉律。南部新城的规划指向,更吸引了大量房地产项目在此落户,从绿地新里•中央公馆开始,到如今的华润、恒大,南部新城已经成为长春市最热的高尚人居之城。

       在政府的规划下,南部新城正向“宜居宜业”的新格局迈进。随着南部新城各项基础设施的逐步完善:该区域已经成为城市中高阶层消费群体的聚集地。

       南部新城城市形象的整体提升,带来了居住理念的变革与产品品质的提升。曾经荒芜的长春城南,由于各个地产大鳄的大开发带动,已渐成“繁华”之地,并在交通、环境、生活配套方面显现出成为城市副中心的实力,曾经的“城乡接合部”形象已被多个高档人文社区所取代。大片的土地储备优势、金融街核心区的地段优势、市政规划的主导优势,云集了绿地、恒大、华润、太阳城、保利、红晟、隆德等各类房企。

       在这里,有生态环境令人向往,南部新城在长春的伊通河和永春河之间,近500万平方米的绿地水系、高达48%绿地率,让南部新城在繁华都市中拥有了“绿色生态区”的美誉。

       在这里,有天然的区位优势。南部新城地处长春城市轴线人民大街南端,是开发区中的核心区,也是区域发展的中枢。

       这里,是“陆、铁、空”织就半小时经济圈。南部新城区域南侧,京哈高速公路、绕城高速公路等干线从中穿过,地铁一号线、城市快轨等轨道交通和“五纵五横”城市主路网构成了结构合理、功能完善、方便快捷的道路网络体系。而且高速路口就位于南部新城区域内,距火车站仅11公里,距机场38公里,“陆、铁、空”三线真正形成了半小时经济圈。四通八达的交通,加速了经济命脉的流通,也确保了与外埠地区的联系更为紧密和便捷。

       这里,长春的“新中心”框架日渐清晰,南部新城,翻天覆地的变化,几乎每天都有发生,“五年粗具规模、十年建成新城”,一座高尚人居的新城,正在酝酿。


Copyright © 2017 版权所有 吉林省韦德国际手机客户端下载集团有限公司 吉ICP备17003133号